Mua đất Đà Nẵng thời điểm này có phù hợp hay không?

Thời gian gần đây xuất hiện nhiều thông tin đồn thổi về giá nhà đất Đà Nẵng. Vậy câu hỏi đặt ra ở đây là có nên mua đất Đà Nẵng vào thời điểm này hay không?

Hãy cho chúng tôi biết tình hình thị trường đất Đà Nẵng hiện tại để có thể đưa ra quyết định mua bán chính xác.

Tổng quan thị trường nhà đất Đà Nẵng thời gian qua

Nhiều ý kiến ​​cho rằng thị trường sẽ tiếp tục giảm trong 1-2 năm nữa trước khi nền kinh tế có dấu hiệu phục hồi sau đại dịch Covid-19. Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang trong chu kỳ đi xuống, mặc dù có “làn sóng ánh sáng” đẩy giá lên ở một số khu vực.

Hầu hết trong số họ đều tăng thanh khoản cho giao dịch, nhưng sau đó thị trường dường như trở lại bình thường và tiếp tục xu hướng giảm. Diễn biến phức tạp của dịch sẽ che lấp khả năng tăng trưởng kinh tế trong ngắn hạn trong tương lai.

Có nên mua đất vào thời điểm này không? Đây được cho là thời điểm không nên đến Đà Nẵng mua nhà, trừ khi bạn tìm được những lô đất thực sự rẻ hoặc những lô đất đẹp khó tìm. Đây là những lô mà người bán thực sự gặp khó khăn, hoặc không có khả năng trả lãi ngân hàng buộc chủ đất phải bán.

Nhưng việc tìm kiếm những mảnh đất này không hề dễ dàng, vì vậy không phải ai cũng có thể có được. Ngoài ra còn có rất nhiều cơ hội để người bán kiểm tra giá cả; họ sẽ không bán với bất kỳ giá nào.

Không chắc thị trường bất động sản Đà Nẵng có tiếp tục giảm trong thời gian tới hay không, tất cả chỉ là đồn đoán và phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là thị trường “lướt sóng” hay “tìm kiếm”, luôn phải được theo dõi và phân tích dựa trên nhận định cá nhân, trên cơ sở tổng hợp thông tin và ý kiến ​​từ nhiều nguồn khác nhau.

Có nên mua đất Đà Nẵng thời điểm này để đầu tư và an cư?

Thị trường đất nền Đà Nẵng 2022

Được đánh giá là thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng đã có sự phát triển kinh tế xã hội mạnh mẽ trong những năm qua. Ngày càng có nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về đây. Đã có những bước phát triển đột phá trong mọi tầng lớp xã hội, đặc biệt là lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng.

Với sự phát triển của kinh tế – xã hội, mọi mặt của thị trường bất động sản ngày càng trở nên sôi động. Bao gồm phân lô, chung cư, khu đô thị, biệt thự, khách sạn, resort. Việc khan hiếm quỹ đất xây dựng cũng khiến giá đất tăng nhanh, việc mua đất ở của nhiều gia đình có thu nhập thấp cũng trở nên khó khăn hơn trước rất nhiều.

Hòa Xuân – Khu vực có tiềm năng phát triển lớn, đáng để đầu tư

Hiện tại, vị trí có tiềm năng tăng giá cao, thanh khoản cao và hoạt động mua bán sôi động nhất là khu vực phía Nam Đà Nẵng. Quy hoạch đầu tư và phát triển của Khu trình diễn sinh thái Hoà Xuân được tổ chức bài bản, là mảnh đất màu mỡ để thu hút các nguồn vốn đầu tư khổng lồ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu vực này có lợi thế về cơ sở hạ tầng, sự đồng bộ về giao thông và chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản. Đặc biệt, lợi thế vị trí nằm bên bờ sông Cổ Cò, gần khu vui chơi giải trí nghỉ dưỡng nên tiềm năng sinh lời trong tương lai là rất lớn.

Mua đất Đà Nẵng để xây nhà ở

Đất nền Đà Nẵng đang dẫn đầu về tốc độ phát triển và số lượng giao dịch. Nhu cầu hơn 1 tỷ nhân dân tệ để mua đất và xây nhà đang rất lớn, đặc biệt là đối với các gia đình có thu nhập trung bình và khá. Các chuyên gia khuyên bạn nên mua đất nền Đà Nẵng tại xã Hòa Ninh, xã Hòa Liên, xã Hòa Sơn huyện Hòa Đà Nẵng.

Hoặc các dự án khác tại quận Lianqiao và quận Xienan. Đây là những phân khu đất nền vừa túi tiền, phù hợp với nhiều đối tượng người lao động có thu nhập thấp và trung bình. Ngoài ra, người mua đất nền Đà Nẵng dưới 1 tỷ đồng cũng có thể tham khảo thêm các khu vực khác tại quận Thanh Khê, quận Liên Chiểu, quận Ngũ Hành Sơn.

Xác định được nhu cầu mua đất của bản thân

Quyết định về thời điểm mua đất sẽ bị ảnh hưởng bởi nhu cầu mua đất. Mua đất để ở bao giờ cũng phải mua đất để đầu tư, đặc biệt là đầu tư vay ngân hàng. Vì khi sử dụng đòn bẩy ngân hàng, cần phân tích kỹ lưỡng hơn để khoản đầu tư có lãi và hạn chế rủi ro khi trả lãi và gốc hàng tháng.

Mua đất Đà Nẵng để an cư

Người có nhu cầu mua đất nền thường dễ dàng lựa chọn bất động sản khi cảm thấy phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của mình, họ ít xem xét sự lên xuống của thị trường. Có câu “mua đất để ở, mua thì lãi, thu bao nhiêu không kể”. Nhưng những người này bỏ thời gian phân tích, nắm bắt thị trường thì có thể mua đất khi giá xuống, nhưng cũng có nguy cơ tăng giá đất.

Có thể bạn quan tâm về dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng

Nếu bạn có tiền dự phòng trong ngân hàng, lãi suất sẽ không cao. Ngày nào tôi cũng ngồi nhìn giá đất lên xuống nhìn cũng mệt, nhưng thấy miếng đất này có vị trí thích hợp nên tôi muốn mua để ở nhưng không được. muốn mua nó ở bất kỳ nơi nào khác. Cần mua đất xây nhà trong thời gian ngắn, gấp trong vài tháng đến một năm.

Có nên mua đất đà nẵng thời điểm này? Mua đất Đà Nẵng để đầu tư.

Cần đánh giá đó là đầu tư dài hạn hay “lướt sóng”:

– Đầu tư dài hạn: Thông thường nguồn vốn nhàn rỗi có thể dùng để đầu tư hoặc có nguồn thu nhập ổn định để trả lãi ngân hàng, nên vay một phần đất để đầu tư dài hạn. Sự lên xuống của giá đất ít ảnh hưởng đến khả năng kinh tế của người mua.

– Đầu tư “lướt sóng”: Hoạt động đầu tư bất động sản thường là nguồn thu nhập chính hoặc được xác định là nghề chính khi đầu tư thuận lợi. Đầu tư “lướt sóng” thường có đặc điểm là vay ngân hàng, sử dụng đòn bẩy tài chính, hoặc có thể nhiều người góp tiền mua đất với hy vọng kiếm lời trong thời gian ngắn.

Các khoản đầu tư nên tập trung vào lợi nhuận và sự tăng giá trong tương lai. Việc phân tích và xác định thị trường đáy là điều rất quan trọng đối với việc mua đất nền đầu tư. Khi đất xuống giá thì hãy quan sát, ở vùng đáy thì nên mua, khi đất đang tăng giá thì nên “lướt sóng”, mua / bán nhanh để kiếm lời.

Có nên mua đất đà nẵng thời điểm này? Mua đất Đà Nẵng để dành

Mua đất thì phải xây nhà để ở, nhưng là dự tính cho tương lai. Mua đất sinh con, có nhà ở mà muốn mua lô đất khác phù hợp hơn, mua để ở thì lấy vợ, lấy chồng thì có nhà để ở. Thông thường, thời gian lưu trú như vậy sẽ lâu hơn một chút, khoảng 3-10 năm.

Giá bất động sản Đà Nẵng hiện nay có đang sốt?

rang mạng bất động sản, nhiều cò đất liên tục đăng thông tin rao bán đất nền với giá cao. Nhiều cò đất cũng tung tin có đại gia Hà Nội, TP.HCM tìm mua gom đất Đà Nẵng. Hay đất nền Đà Nẵng, Quảng Nam bắt đầu ấm trở lại sau lễ hội mùa xuân và tăng dần đến giữa năm, v.v.

Các lô đất được bán chủ yếu ở khu vực phía Nam Đà Nẵng. Sau lễ hội đầu xuân, nhiều cò đất lại giở chiêu trò hâm nóng giá đất và sốt cao trở lại. Tuy nhiên, tình hình bất động sản Đà Nẵng từ đầu năm đến nay rất ảm đạm. Các lô đất rao bán không có thật, do không có chủ muốn bán, hoặc có thể chỉ có một vài lô và nhiều cò đất muốn bán.

Giá đất tại Đà Nẵng đang trên đà vững chắc và có thể giảm nhưng cơn sốt sẽ không quay trở lại kể cả trong năm 2021 hay 2022.

Kinh tế Đà Nẵng đang tăng trưởng tiêu cực, du lịch ảm đạm, các khách sạn, nhà hàng bày bán la liệt, gần 100.000 người bị ảnh hưởng bởi việc làm và thất nghiệp. Sau hơn 3-4 năm sốt cao, mặt bằng giá đất đã bị đẩy lên quá cao.

Người có nhu cầu mua nhà thực cũng lắc đầu ngán ngẩm vì giá quá cao. Trên địa bàn thành phố cũng không có dự án đất nền mới, chỉ có những dự án cũ, mua đi bán lại. Đất nền Đà Nẵng sẽ tiếp tục giữ nguyên hoặc giảm nhẹ. Hiện tại, khả năng tăng nhiệt và địa nhiệt là rất nhỏ.

Có nên mua bất động sản Đà Nẵng thời điểm này hay không?

Cho dù bạn muốn đầu tư vào bất động sản ở đâu thì điều đầu tiên bạn cần biết là tính thanh khoản của chúng. Tính thanh khoản được hiểu nôm na là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.

Trên thị trường bất động sản hiện nay, mua thì dễ nhưng bán thì khó. Đầu tư bất động sản không dành cho tất cả mọi người. Chỉ thực sự hiểu rõ và thấu đáo xu hướng tiêu dùng cần và muốn gì thì lúc đó, việc đầu tư bất động sản rất dễ đi sai hướng.

Hãy là nhà đầu tư thông minh khi quyết định có nên mua đất nền Đà Nẵng vào thời điểm này không nhé! Hãy theo dõi bdshanghieu.vn để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản.

Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm về thị trường bất động sản Việt Nam tại đây